フルリフォームのお金で知っておきたいこと｜資金計画・ローン・補助金・税金の基礎知識

結論：フルリフォームのお金は「工事費」だけで考えると失敗する

フルリフォームというと、多くの方がまず工事費用の総額を気にされますが、実際に用意しておきたいお金は本体の工事費だけではありません。自己資金だけで足りない場合の借入方法、利用できる補助金・助成金、税金の控除、工事費以外にかかる仮住まいや引っ越しなどの諸費用まで含めて把握しておくことで、想定外の出費に慌てることなく資金計画を立てられます。工事費そのものの金額の目安はフルリフォームはいくらかかる？、建て替えとのお金の比較はフルリフォームの金額のページでご確認いただき、このページでは「お金の工面と制度」に焦点を当てて解説します。

お金の準備方法：自己資金・リフォームローン・住宅ローン

フルリフォームに必要なお金の準備方法は、大きく分けて「自己資金でまかなう」「リフォームローンを借りる」「住宅ローン（または住宅ローンの借り換え）を活用する」の3通りです。工事の規模や手元資金の状況に応じて、これらを組み合わせて用意する方も多くいらっしゃいます。

お金の負担を減らす補助金・助成金制度

フルリフォームでは、工事の内容によって国や自治体の補助金・助成金を活用できる場合があります。代表的なのは、耐震性を高める耐震改修、断熱性能を高める省エネ改修、手すりの設置や段差解消などのバリアフリー改修に対する補助金です。制度によっては予算の上限に達し次第受付を終了するものや、工事着手前の事前申請が必須のものもあり、契約・着工後に申請しても対象外になるケースがあるため注意が必要です。

補助額や対象条件、募集期間は制度ごと・年度ごとに変わり、国の制度と自治体独自の制度を併用できる場合もあれば、できない場合もあります。実際にどの制度が使えるかは、工事内容やお住まいの自治体によって異なるため、リフォーム会社への相談とあわせて、お住まいの自治体の窓口や国土交通省・経済産業省・環境省などの公式サイトで最新の公募状況を確認することをおすすめします。

お金にまつわる税金の話：減税・控除と注意点

フルリフォームのお金を考えるうえでは、税金の減税・控除制度と、逆に税負担が変わる可能性がある点の両方を押さえておくと安心です。

工事費以外にかかるお金：仮住まい・引っ越し・家具家電

フルリフォームの見積書には、工事費以外にもお金がかかる項目があります。資金計画を立てる際は、これらの諸費用もあらかじめ見込んでおくことが大切です。

お金で失敗しないための資金計画の立て方

フルリフォームのお金で後悔しないためには、次のような順序で資金計画を立てることをおすすめします。まず、自己資金でいくら用意できるか、ローンでいくら借りられそうかを整理し、無理のない総予算の上限を決めます。次に、家族の中で「譲れない条件」と「予算を抑えてもよい部分」の優先順位を決め、複数のリフォーム会社から見積もりを取って工事範囲や仕様を比較します。工事範囲別・部位別の詳しい金額の目安はフルリフォームの費用相場のページでも確認できます。そして、解体してみないと分からない構造や配管の劣化によって追加の金額が発生することもあるため、総予算の1割前後を予備費として確保しておくと、想定外の出費にも慌てず対応できます。

フルリフォームのお金に関するよくある質問

まとめ

フルリフォームのお金は、工事費そのものだけでなく、自己資金・ローンでの準備方法、補助金・助成金、税金の控除、仮住まいや引っ越しなどの諸費用まで含めて考えることで、想定外の出費に慌てずに済みます。制度や税制は年度によって内容が変わることもあるため、実際に利用できる補助金や控除については、税理士や自治体の窓口など専門家に確認しながら進めることをおすすめします。お金の面での不安や、自分のケースでどのくらい・どう準備すればよいかといったご相談も、埼玉県・東京都で施工実績を持つ一級建築士事務所である匠プラスまでお気軽にお問い合わせください。