90坪のフルリフォームなら匠プラス

90坪はどんな広さ？

• 90坪延床面積
• 約298平米平方メートル
• 約180畳畳数の目安

最初に見極めること

1. 基礎・柱・梁の状態

   古い大きな家は、壁や床をはがしてみて初めて分かる傷みがあります。構造の状態を確認して、直せる範囲と、補強が必要な範囲を分けます。

2. 雨漏りとシロアリの跡

   雨漏りやシロアリによる木材の傷みは、見えない場所で進んでいることがあります。傷みの範囲によって、工事の内容と費用が大きく変わります。

3. 耐震性

   1981年の新耐震基準より前に建てられた住宅は、耐震診断の結果によって、補強の範囲が変わります。早めに診断を受けておくと、計画が立てやすくなります。

4. 増築した部分の状態

   増築を重ねた家は、部分ごとに構造や基礎が異なることがあります。部分ごとに状態を見て、工事の方法を決めます。

フルリフォームで直せる場合と、別の提案をする場合

• フルリフォームで直せる場合

  • 基礎・柱・梁の状態がよく、傷みが部分的な場合
  • 傷みの範囲を、現地調査で絞り込める場合
  • 耐震補強と断熱を組み合わせて、性能を上げられる場合
  • 再建築不可の土地など、建て替えができない場合

• 別の提案をする場合

  • 老朽化や雨漏りが激しく、改善が見込めない場合は、お断りせず別の方法をご提案します
  • 基礎の補強には限界があり、新築ほど強くできないケースもあります
  • 工事の規模によっては、新築とほぼ同額になることもあります

実際の現場の写真

上棟の写真は、2021年に市之瀬工務店が行った新築工事のものです。そのほかは、公開している施工事例（埼玉県朝霞市）のリフォームの写真です。解体した室内や、建具まわりの下地など、普段は見えない部分の工事の様子をお見せします。リフォームの施工事例を見る

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  骨組みを組む大工たち（上棟）

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  足場の上で作業する大工たち（上棟）

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  階段まわりの下地（施工中）

よくあるご質問

雨漏りがひどい古い家でも、相談できますか？

ご相談いただけます。老朽化や雨漏りが激しく、フルリフォームでも改善が見込めない場合は、お断りするのではなく、別の方法をご提案します。まずは、建物の状態を見せてください。

再建築不可の家でも、直せますか？

建て替えができない土地では、既存の建物を活かすフルリフォームが向いています。基礎や柱の状態を確認したうえで、できる工事の範囲をお伝えします。

90坪の費用の目安は、どこで分かりますか？

90坪ちょうどの費用の解説は用意していませんが、近い広さの60坪と100坪のコラムで、工事の範囲ごとの目安を解説しています。実際の費用は、現地調査のうえ、お見積りでご案内します。60坪の費用の目安、100坪の費用の目安

工事のあとの保証はありますか？

匠プラスでは、瑕疵（かし）担保責任保険「まもりすまいリフォーム保険」などに加入できます（必ず付くわけではありません）。保険の保証期間は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分が5年間、内装・設備などそれ以外のリフォーム部分が1年間です。※諸条件があります。