フルリフォームおすすめの依頼先は？重視したいポイント別の選び方
「フルリフォームを検討してインターネットで調べると、地域の工務店から大手ハウスメーカー系のリフォーム会社までさまざまな会社がおすすめとして挙がり、結局どこが自分に合うのか分からなくなった」というご相談をよくいただきます。結論から言うと、フルリフォームの依頼先に万人向けの「正解」はひとつではなく、価格面の柔軟さ、耐震や断熱といった性能向上、保証の手厚さなど、ご自身が何を重視するかによって向いている依頼先のタイプは変わります。ここでは埼玉県・東京都で施工実績を持つ、一級建築士事務所の市之瀬工務店が運営する「匠プラス」が、依頼先を大きく2つのタイプに分けたときの特徴の違いと、重視したいポイント別の選び方の考え方を解説します。業者の種類ごとの詳しい見極めポイントはフルリフォーム業者の選び方、工務店について詳しくはフルリフォーム工務店の特徴と選び方のページもあわせてご覧ください。
私たち、匠プラスについて
- 匠プラスは、1968年創立の株式会社市之瀬工務店が運営するフルリフォーム専門店です。
- 運営会社の市之瀬工務店は一級建築士事務所です。間取り変更・耐震・断熱まで住まい全体を見てご提案します。
- 自社大工と信頼できる協力業者が連携し、細部まで丁寧に仕上げます。
- 木造住宅耐震診断士が在籍しており、古い住宅の耐震面も含めて相談できます。
- 埼玉県・東京都内で幅広く対応可能です。
結論：おすすめの依頼先は一つではなく、重視するポイントで変わる
フルリフォームの依頼先探しでは「結局どこが一番おすすめか」という聞き方をされることが多いのですが、実際には工事の規模や建物の状態、予算、何を優先したいかによって向いている依頼先のタイプは変わります。たとえば新築時と同じ安心感や手厚い保証を重視するなら大手ハウスメーカー系のリフォーム会社、価格面の柔軟さや細かな要望への対応力を重視するなら地域の工務店や一級建築士事務所が候補になりやすい、といった傾向があります。まずは自分がどのポイントを一番重視したいかを整理したうえで、候補となる依頼先のタイプを絞り込んでいくことが、後悔しない選び方の第一歩です。なお、フルリフォームは会社によって「全面リフォーム」「フルリノベーション」「リノベーション」と呼ばれることもありますが、内容としては今回解説するフルリフォームと同じものを指しています。
フルリフォームの依頼先は大きく2つのタイプに分かれる
フルリフォームを依頼できる先には、一括見積もりサイト経由の紹介なども含めいくつかの種類がありますが（詳しくはフルリフォーム業者の選び方で解説しています）、ここでは候補の中心になりやすい「大手ハウスメーカー系のリフォーム会社」と「地域の工務店・一級建築士事務所」の2タイプに絞って、特徴の違いを見ていきます。
大手ハウスメーカー系のリフォーム会社
大和ハウス工業、積水ハウス、住友林業、旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）、住友不動産、ミサワホーム、東急など、新築の注文住宅を手がける大手ハウスメーカーの多くは、グループ会社や自社のリフォーム部門を通じてフルリフォームに対応しています。住友林業グループの住友林業ホームテック、ミサワホームグループのミサワリフォーム、セキスイハイムを展開する積水化学工業グループのリフォーム会社セキスイファミエス、三井不動産グループの三井デザインテックのように、グループ内にリフォーム専門会社を設けているケースもあります。新築時にその住宅を建てる際に依頼したハウスメーカーに、そのままフルリフォームも依頼すれば、建物の構造や使用している部材の情報が引き継がれやすく、保証やアフターサービスの窓口も一本化しやすいのが強みです。住友不動産の「新築そっくりさん」のように、骨組みだけを残して建て替えに近い仕上がりにするフルリフォーム専門のブランドを展開している会社もあります。一方で、現場の施工は提携する協力会社が担うことが多く、価格にはブランド料や営業経費が含まれる傾向があるため、同じ工事内容でも地域の工務店より費用が高くなりやすい点は押さえておきましょう。
地域の工務店・一級建築士事務所
地域の工務店や一級建築士事務所は、自社の大工を中心とした施工体制を持つ会社が多く、現場の状況に応じて要望を柔軟に取り入れやすいのが特徴です。間取りの変更を伴う大規模なフルリフォームや、骨組みまで解体するスケルトンリフォームといった工事範囲が広い内容にも、設計段階から一貫して対応できる事務所であれば相談しやすくなります。大手ハウスメーカーのような全国規模の保証制度は持たない会社が多いものの、まもりすまいリフォーム保険などの保険に加入できるかや、工事完了後に不具合（瑕疵）が見つかった場合のアフターサービス体制を確認しておけば、工事後の不具合にも備えられます。会社の規模によって同時に対応できる現場数に差があるため、繁忙期は着工までの待ち時間が長くなることもある点は留意しておきたいポイントです。詳しい特徴や見極め方はフルリフォーム工務店の特徴と選び方のページでも解説しています。
なお、ここまでは主に戸建てを前提に解説していますが、マンションのフルリフォームでは管理組合への申請や使用できる工法に制約があるため、マンション専門のリノベーション会社やデベロッパー系の会社も選択肢に入ります。
重視したいポイント別に見る、依頼先の選び方
ここからは、フルリフォームで重視したいポイントごとに、どちらのタイプの依頼先が候補になりやすいかを見ていきます。どちらか一方だけが優れているわけではなく、工事の内容や建物の状況によって向き不向きが変わる点を踏まえてご覧ください。
耐震性を重視するなら
築年数が古い戸建てで耐震補強を伴う改修工事を検討している場合は、耐震診断から耐震工事（耐震補強工事）までの実績が豊富な会社を選ぶことが重要です。地域の工務店や一級建築士事務所の中には、木造住宅の構造に詳しく、耐震診断の結果を踏まえた具体的な補強プランを提案できる会社があります。大手ハウスメーカー系でも、新築時にその住宅を建てる際に依頼したメーカーと同じ会社であれば、自社が建てた住宅の構造を把握しているという強みがあるため、どちらのタイプでも耐震診断の実施経験と、補強後の保証がどこまで続くかを確認して選ぶとよいでしょう。
スケルトンリフォームを重視するなら
骨組みだけを残して間取りから作り直すスケルトンリフォームは、内装や設備もすべて新しく交換できるのが特徴で、工事範囲が広く設計の自由度も高い分、設計から施工までを一貫して任せられる会社が向いています。一級建築士事務所や、設計事務所を併設した工務店であれば、構造の制約を踏まえながら間取りの提案を受けやすくなります。大手ハウスメーカー系にも、住友不動産の「新築そっくりさん」のようにスケルトンリフォームに特化したブランドを持つ会社があるため、工事範囲が大規模になるほど、両方のタイプから具体的な提案を受けて比較する価値があります。
断熱性能を重視するなら
冬場の寒さや冷暖房効率の改善、省エネ性能の向上を目的に断熱改修を検討している場合は、断熱材の種類や工法ごとの効果、過去の断熱改修の実績を具体的に説明できる会社を選びたいところです。断熱改修は壁や床、天井の内部に手を入れる工事になるため、スケルトンリフォームと合わせて行うケースも多く、設計から施工まで対応できる地域の工務店や一級建築士事務所が相談しやすい傾向があります。
バリアフリー・将来の暮らしやすさを重視するなら
将来誰が住むか、二世帯住宅化の可能性なども含めた家族構成の変化を見据えてバリアフリー化の改修を検討する場合は、段差の解消や手すりの設置といった部分的な対応だけでなく、間取り全体の見直しまで含めて相談できる会社が向いています。地域の工務店であれば、工事後の暮らし方の変化を踏まえた細かな要望にも柔軟に対応してもらいやすく、大手ハウスメーカー系であれば介護保険の住宅改修費など制度面に詳しい担当者がいる場合もあります。どちらに依頼する場合も、実際にバリアフリー化の施工事例があるかを確認しておくと安心です。
補助金の活用を重視するなら
耐震改修や断熱改修、バリアフリー化などは、国や自治体の補助金の対象になる場合があります。補助金の制度は年度や自治体によって内容が変わるため、申請の手続きに詳しく、過去に補助金を活用した工事の実績がある会社を選ぶと、申請漏れや書類不備のリスクを減らせます。大手ハウスメーカー系・地域の工務店のどちらでも、対応できるかどうかは会社ごとに差があるため、見積もりを依頼する際に補助金の活用実績をあわせて確認しておきましょう。
築年数が古い住宅のフルリフォームで気をつけたいこと
築50年前後の旧家や、中古住宅として購入した戸建て物件のように築年数が古い住宅のフルリフォームでは、図面が残っていない、増築を繰り返して構造が把握しにくいといったケースも少なくありません。契約前にインスペクション（住宅診断）を行い、床下まで含めた構造や劣化の状況を把握しておくことで、工事中に想定外の補強工事が必要になるリスクを減らせます。古い住宅の構造診断や補強の実績が豊富な会社を選ぶことが、築年数が古い住宅のフルリフォームでは特に重要なポイントになります。
工事中の仮住まいが必要になるケースと準備
スケルトンリフォームのように工事範囲が広く、工事期間中に生活スペースを確保できない場合は、仮住まいへの引っ越しが必要になります。仮住まいが必要になるかどうかは工事の規模によって変わるため、見積もりを依頼する段階で工事期間の目安とあわせて確認しておくと、引っ越しのスケジュールを立てやすくなります。仮住まいの費用や引っ越し費用も予算に含めて検討しておきましょう。
フルリフォームのおすすめの依頼先に関するよくある質問
Q. 大手ハウスメーカー系と地域の工務店、結局どちらがおすすめですか？
どちらが絶対的におすすめということはなく、新築時と同じ安心感や手厚い保証を重視するなら大手ハウスメーカー系、価格面の柔軟さや細かな要望への対応力を重視するなら地域の工務店や一級建築士事務所が候補になりやすい傾向があります。本文で紹介した重視したいポイントを基準に、候補を絞り込むことをおすすめします。
Q. 複数のタイプの会社から見積もりを取ってもいいですか？
問題ありません。むしろ、大手ハウスメーカー系と地域の工務店など異なるタイプの会社から見積もりを取り、同じ工事範囲で比較することで、それぞれの強み・弱みが見えやすくなります。見積もりの具体的な比較方法はフルリフォームの見積もりのページでも解説しています。
Q. 補助金を使う場合、依頼先は限定されますか？
補助金の制度によっては、対象となる工事内容や事業者の登録要件が定められている場合があります。検討している補助金が利用できるかどうかは、申請前に依頼先の担当者や自治体の窓口に確認しておくと安心です。
まとめ
フルリフォームの依頼先におすすめと言える「正解」はひとつではなく、新築時と同じ安心感や保証を重視するなら大手ハウスメーカー系、価格面の柔軟さや細かな要望への対応力を重視するなら地域の工務店や一級建築士事務所、というように、重視したいポイントによって向いている依頼先のタイプは変わります。耐震性・スケルトンリフォーム・断熱性能・バリアフリー・補助金の活用など、ご自身が優先したいポイントを整理したうえで、複数の候補から同じ基準で比較することが、後悔しない依頼先選びにつながります。埼玉県・東京都でフルリフォームをご検討中の方は、自社の大工を中心とした施工体制で、現地調査から見積もりまで丁寧にご案内する、一級建築士事務所の市之瀬工務店が運営する匠プラスまでお気軽にご相談ください。
私たち、匠プラスについて
- 匠プラスは、1968年創立の株式会社市之瀬工務店が運営するフルリフォーム専門店です。
- 運営会社の市之瀬工務店は一級建築士事務所です。間取り変更・耐震・断熱まで住まい全体を見てご提案します。
- 自社大工と信頼できる協力業者が連携し、細部まで丁寧に仕上げます。
- 木造住宅耐震診断士が在籍しており、古い住宅の耐震面も含めて相談できます。
- 埼玉県・東京都内で幅広く対応可能です。