ヘーベルハウスのフルリフォーム、旭化成リフォームの窓口と費用の目安
「ヘーベルハウスで建てた家をフルリフォームしたい」「ヘーベルハウスにもリフォームを頼める窓口があるのか知りたい」というご相談をいただくことがあります。結論から言うと、ヘーベルハウスで建てた住宅のフルリフォームは、旭化成ホームズグループのリフォーム専門会社である「旭化成リフォーム株式会社」が窓口となるのが基本です。ヘーベルハウスは、柱と梁をボルト・溶接でしっかり固定する重量鉄骨の「ラーメン構造」と、外壁に使われる厚みのあるALC(軽量気泡コンクリート)パネルを組み合わせた頑強な躯体が特徴で、この躯体の強さを活かして骨組みだけを残す大規模なスケルトンリフォームにも対応しやすいハウスメーカーです。ここでは埼玉県・東京都で施工実績を持つ、一級建築士事務所の市之瀬工務店が運営する「匠プラス」が、ヘーベルハウスのリフォーム窓口の特徴・対応できる工事内容・費用の目安・依頼前に知っておきたい注意点までまとめて解説します。重量鉄骨造全般の費用相場やラーメン構造の仕組みは重量鉄骨フルリフォームの費用相場、大手のハウスメーカー系・独立系リフォーム会社全体の種類や特徴は大手リフォーム会社の特徴と選び方のページもあわせてご覧ください。
私たち、匠プラスについて
- 匠プラスは、1968年創立の株式会社市之瀬工務店が運営するフルリフォーム専門店です。
- 運営会社の市之瀬工務店は一級建築士事務所です。間取り変更・耐震・断熱まで住まい全体を見てご提案します。
- 自社大工と信頼できる協力業者が連携し、細部まで丁寧に仕上げます。
- 木造住宅耐震診断士が在籍しており、古い住宅の耐震面も含めて相談できます。
- 埼玉県・東京都内で幅広く対応可能です。
結論：ヘーベルハウスのフルリフォームは「旭化成リフォーム」が窓口
ヘーベルハウスで建てた住まいをフルリフォームしたい場合、窓口となるのは旭化成ホームズグループのリフォーム専門会社「旭化成リフォーム株式会社」です。新築時の設計図・構造図が旭化成側に保管されているため、現地調査の前から建物の構造や使用部材をある程度把握しやすく、外壁のALC(軽量気泡コンクリート)パネルや断熱材といったヘーベルハウス専用の部材も、同じグループを通じて手配しやすい点が強みです。柱と梁をボルト・溶接で固定する重量鉄骨の「ラーメン構造」は、壁の中に筋交い(ブレース)を入れなくても十分な強度を確保できるため、骨組み(構造体)を残したまま内外装・設備を一新する大規模なスケルトンリフォームにも対応しやすく、築30年・築40年を超えて老朽化が進んだ住まいでも、躯体の状態が良好であれば建て替えずに活かせる可能性があります。
ヘーベルハウスとは？重量鉄骨とALC外壁パネルが生む頑強な躯体
柱と梁を一体化する重量鉄骨の「ラーメン構造」
ヘーベルハウスの戸建て住宅は、厚さ6mm以上の鋼材を使う重量鉄骨造を主力としており、柱と梁の接合部をボルトや溶接でがっちりと固定する「ラーメン構造」を採用しています。ハウスメーカーの規格住宅に多い軽量鉄骨造が、壁の中に対角線状の「ブレース(筋交い)」を入れて耐震性を確保するのに対し、ラーメン構造は接合部そのものが強度を持つため、壁を大きく取り払って開放的なLDKを作る、柱の位置を活かしながら部屋数を増やすといった間取り変更の自由度が高いのが特徴です。住友林業や積水ハウスのように自由設計の木造ブランドを並行して展開するハウスメーカーもありますが、ヘーベルハウスは戸建てから中高層建築まで一貫して重量鉄骨造を採用している点が特徴です。重量鉄骨造全般の仕組みや費用相場は重量鉄骨フルリフォームの費用相場のページで詳しく解説しています。
外壁に使われる「ALC(軽量気泡コンクリート)パネル」の特徴
ヘーベルハウスの外壁には、ALC(軽量気泡コンクリート)という厚みのあるパネル材が使われています。内部に無数の気泡を含むコンクリートで、鉄骨造の外壁材としては比較的軽量でありながら、耐火性・遮音性に優れているのが特徴です。一方で、パネルの継ぎ目(シーリング)の劣化を放置すると雨水が入り込みやすくなるため、外壁の改修では目地のシーリング打ち直しやパネル自体の点検が欠かせません。ALCパネルは一般的な木造住宅の外壁材とは工法が異なり、開口部(窓)を新しく設ける、パネルを切り欠くといった工事には専用の知識が必要になるため、ALC外壁の構造を理解した業者に依頼することが、仕上がりと工期の両面で重要になります。
ヘーベルハウスのフルリフォームを依頼できる窓口
ヘーベルハウスのリフォーム窓口は旭化成リフォーム株式会社に一本化されており、部分的な設備交換から、骨組みだけを残すスケルトンリフォームまで、工事の規模に応じて複数のメニューが用意されています。
旭化成リフォーム株式会社
旭化成リフォーム株式会社は、旭化成ホームズグループでヘーベルハウス・ヘーベルメゾンのリフォーム・アフターメンテナンスを担う専門会社です。設備のリニューアルから間取りの変更、増築まで幅広いリフォームメニューを扱い、新築時の構造・部材の情報を引き継ぎやすいグループ会社ならではの強みを持っています。
スケルトンリフォーム「Re+MAKE(リメイク)」
「Re+MAKE(リメイク)」は、旭化成リフォームが展開するスケルトンリフォーム(全改装)の商品名です。ヘーベルハウスならではの頑強な躯体構造を活かし、間仕切り壁を取り払った状態まで戻してから、暮らし方の変化に合わせて内外装・設備を一新できる点が特徴で、構造体をそのまま生かせるぶん、建て替えに比べて工期やコストを抑えやすい傾向があります。築年数が経ったヘーベルハウスの住まいを、新築時とは異なる家族構成・暮らし方に合わせて一新したいという場合に検討される工事です。
二世帯リフォーム・LDKリフォームなど部位・目的別メニュー
旭化成リフォームのWEBサイトでは、スケルトンリフォームのほかに、LDKリフォーム・二世帯リフォーム・和室の活用・水回り設備の交換といった、部位や目的に応じたリフォームメニューが紹介されています。「ヘーベリアン」と呼ばれる既存のヘーベルハウス施主の実例が多数公開されており、同じ重量鉄骨・ALC構造の住まいがどのように改修されたのかを、依頼前の参考として確認しやすいのも特徴のひとつです。
ヘーベルハウスのフルリフォームで対応できる工事内容
キッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回り設備や配管の交換から、リビング・ダイニングを中心とした間取り変更でLDKとして一体化する、使わない和室を洗面所や収納へ活用する、1階に水回りを集めて2階を寝室中心の間取りにする、将来の同居を見据えて水回りを増設する二世帯住宅化、バリアフリー化(段差解消・手すりの設置)、窓・サッシの性能向上を含む断熱改修、内装(壁紙・床・建具)の張り替えまで、暮らし方や家事動線の変化に合わせて住まいをアップデートする改修に幅広く対応しています。耐震診断を行ったうえで必要な耐震補強を検討し、断熱材の追加や窓の性能向上といった断熱改修を組み合わせることで、開放的な空間のまま快適性を高め、より住み心地のよい住まいへ生まれ変わることも可能で、これまでよりも心地よく暮らせる住まいを目指せます。ただし重量鉄骨のラーメン構造であっても、柱の位置そのものを動かすことは難しいため、間取り変更の自由度は柱の配置を前提に検討することになります。
ヘーベルハウスでフルリフォームする費用の目安
フルリフォームの費用は、工事範囲(水回りだけか、間取り変更まで含む全面改修か)や建物の規模・劣化状況によって大きく変わるため、「ヘーベルハウスだから高い・安い」と一概に言うことはできません。延床面積(坪数)が大きい戸建てほど総額も上がりやすく、水回り数カ所の改修であれば500万円前後から、間取り変更や断熱改修まで含めた本格的な工事になると1000万円台〜2000万円を超えることもあります。骨組みだけを残すスケルトンリフォーム「Re+MAKE」まで行う場合は、ALC外壁パネルの点検・補修や断熱改修をまとめて行うことが多く、部分的な工事に比べて総額が上がる傾向があります。旭化成リフォームに依頼する場合、保証を継続するために純正部材の使用が条件になることがあり、その分費用がやや高めになる傾向がある点も押さえておきたいポイントです。工事期間中の仮住まい費用、リフォームローンの利用や、断熱・耐震改修で使える補助金も含めて、早い段階から資金計画に含めておくと安心です。正確な金額を知るためには、現地調査を受けたうえで、工事範囲を明記した見積もりを取ることが欠かせません。なお、中古で購入した物件(「ストックヘーベル」と呼ばれることもあります)をフルリフォーム(フルリノベーション)する場合は、現況の劣化状況によって調査・補修の範囲が変わりやすいため、現地調査の際に現況をていねいに確認してもらうことが欠かせません。重量鉄骨造全般の部位ごとの費用目安は重量鉄骨フルリフォームの費用相場、住まい全体の費用相場はフルリフォームの費用相場のページでも詳しく解説しています。
※記載の金額は一般的な戸建住宅の場合の目安です。建物の規模や工事範囲、劣化の状況によって費用は変わります。
依頼する前に知っておきたい注意点
ALC外壁パネルは専用の知識を持つ業者でないと対応が難しい
ALC外壁パネルは一般的な木造住宅の外壁材と工法が異なるため、パネルの切り欠き・開口部の新設・継ぎ目のシーリング打ち直しには専用の知識が必要です。新築時にヘーベルハウス以外で建てた住宅や、ALC構造に不慣れな業者に依頼すると、対応できる工事の範囲が限られたり、想定より工期が延びたりすることがあるため、構造を理解した業者かどうかを依頼前に確認しておくと安心です。
純正部材の使用条件と保証のバランスを確認する
旭化成リフォームグループのリフォーム窓口は、新築時の保証を継続するために純正部材の使用が条件になることがあり、その分、独立系のリフォーム会社に比べて費用がやや高めになる傾向があります。二世帯住宅化や大規模な間取り変更など、住みながらの工事が難しい規模のフルリフォームでは、工事期間中の仮住まいが必要になることもあるため、見積もりの段階で工期と合わせて確認しておくと安心です。
ヘーベルハウスの窓口と地域の工務店・一級建築士事務所の違い
新築時と同じグループ会社としての安心感や、設計図・構造情報を引き継ぎやすいこと、純正部材での改修を重視するなら旭化成リフォームの窓口、価格面の柔軟さや現場との距離の近さ、構造を問わない柔軟な間取り提案を重視するなら地域の工務店や一級建築士事務所が候補になりやすい傾向があります。自社の大工を中心とした施工体制を持つ地域の工務店であれば、現地調査から工事完了まで、同じ担当者が継続して相談に応じやすいのも特徴です。ライフステージの変化に合わせてわが家の暮らし方を見直し、強靭な躯体を長く活かしながら理想の住まいを叶える一歩を踏み出したいという方は、会社選びの段階からじっくり相談先を検討することをおすすめします。
ヘーベルハウスのフルリフォームに関するよくある質問
Q. ヘーベルハウス以外で建てた家でも旭化成リフォームに依頼できますか？
基本的には、新築時にヘーベルハウスで建てた住まいが対象です。ALC外壁パネルや重量鉄骨造といった専用の構造に対応した窓口のため、新築時に別のハウスメーカーで建てた住まいについては、対応可否を問い合わせの段階で確認しましょう。
Q. スケルトンリフォームと部分的なフルリフォーム、どちらを選ぶべきですか？
水回りや内装を中心に改修したい場合は部分的なフルリフォーム、断熱・耐震改修やALC外壁の補修も含めて住まい全体を長く使いたい場合はスケルトンリフォーム「Re+MAKE」が候補になります。築年数と躯体の状態、将来の暮らし方の希望を踏まえて、現地調査の結果とあわせて検討するとよいでしょう。
Q. フルリフォームと建て替え、どちらが向いていますか？
重量鉄骨の躯体やALC外壁パネルの状態に大きな問題がなく、今の建物を活かしたいかどうかが判断の分かれ目になります。フルリフォームと建て替えの比較ポイントはフルリフォームと建て替えの比較のページで詳しく解説しています。
まとめ
ヘーベルハウスで建てた住まいのフルリフォームは、旭化成ホームズグループのリフォーム専門会社「旭化成リフォーム株式会社」が窓口となり、重量鉄骨のラーメン構造とALC外壁パネルが生む頑強な躯体を活かして、骨組みだけを残すスケルトンリフォーム「Re+MAKE」から、水回り・内装だけの部分的な改修まで幅広く対応しています。ALC外壁パネルの補修や純正部材の使用条件は、依頼前に確認しておきたいポイントです。価格面の柔軟さや現場との距離の近さを重視する場合は、地域の工務店や一級建築士事務所も候補に入れて検討しましょう。埼玉県・東京都で家族の誰もが憧れる住まいへのフルリフォームをご検討中の方は、自社の大工を中心とした施工体制で、現地調査から工事完了まで丁寧にご案内する、一級建築士事務所の市之瀬工務店が運営する匠プラスまで、過去の施工実例も参考にしながらお気軽にご相談ください。
私たち、匠プラスについて
- 匠プラスは、1968年創立の株式会社市之瀬工務店が運営するフルリフォーム専門店です。
- 運営会社の市之瀬工務店は一級建築士事務所です。間取り変更・耐震・断熱まで住まい全体を見てご提案します。
- 自社大工と信頼できる協力業者が連携し、細部まで丁寧に仕上げます。
- 木造住宅耐震診断士が在籍しており、古い住宅の耐震面も含めて相談できます。
- 埼玉県・東京都内で幅広く対応可能です。